Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimgraaf 10

1567AB Assendelft

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.551
+2,8%
[ € 731.765 – € 931.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.669[ € 761.586 – € 841.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.533[ € 818.705 – € 904.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimgraaf 10 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.551 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,3%
+€ 22.85312 maanden +2,8%
€ -11.44112 mnd vs. NL -1,4%
Pluimgraaf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.551 voor Pluimgraaf 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimgraaf 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.551.

Verwachte verkoopprijs Pluimgraaf 10
€ 863.533[ € 818.705 – € 904.883 ]
Verkoper houdt over€ 852.784−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.954+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.784

Wat is de vraagprijs?

Pluimgraaf 10 in Assendelft staat in te koop voor € 801.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Pluimgraaf 10
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 801.669[ € 761.586 – € 841.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 654.729[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimgraaf 10 adviseren wij in een bod van € 863.533, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 801.669 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.551+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.533+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.710+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimgraaf 10 zal in bij een vraagprijs van € 801.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimgraaf 10 in Assendelft bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 831.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimgraaf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.551
Verwachte verkoopprijs€ 863.533
Vraagprijs€ 801.669
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 874.827
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 668.529
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimgraaf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.551 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pluimgraaf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimgraaf 10 in Assendelft.

Wat is Pluimgraaf 10 in Assendelft waard?
Pluimgraaf 10 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.551 (bandbreedte € 731.765 – € 931.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de vraagprijs van Pluimgraaf 10 in Assendelft?
Pluimgraaf 10 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 801.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimgraaf 10 in Assendelft?
Voor Pluimgraaf 10 adviseren wij een bod van € 863.533 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimgraaf 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimgraaf 10 in Assendelft bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimgraaf 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimgraaf 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimgraaf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Pluimgraaf 10 ligt rond € 831.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimgraaf 10?
Huishoudens in de buurt van Pluimgraaf 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).