Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenrecht 9

1567AC Assendelft

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.405
+3,7%
[ € 557.396 – € 709.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.439[ € 578.967 – € 639.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.314[ € 624.705 – € 690.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenrecht 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.405 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,3%
+€ 22.82512 maanden +3,7%
€ -83012 mnd vs. NL -0,1%
Zwanenrecht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.405 voor Zwanenrecht 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenrecht 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.314. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.405.

Verwachte verkoopprijs Zwanenrecht 9
€ 658.314[ € 624.705 – € 690.464 ]
Verkoper houdt over€ 649.823−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.630+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenrecht 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenrecht 9
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 609.439[ € 578.967 – € 639.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenrecht 9 adviseren wij in een bod van € 658.314, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.439 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.405+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.314+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.230+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenrecht 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenrecht 9 in Assendelft bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 633.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenrecht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.405
Verwachte verkoopprijs€ 658.314
Verwachte vraagprijs€ 609.439
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.405 ligt Zwanenrecht 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenrecht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenrecht 9 in Assendelft.

Wat is Zwanenrecht 9 in Assendelft waard?
Zwanenrecht 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.405 (bandbreedte € 557.396 – € 709.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenrecht 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zwanenrecht 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 609.439 (bandbreedte € 578.967 – € 639.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenrecht 9 in Assendelft?
Voor Zwanenrecht 9 adviseren wij een bod van € 658.314 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenrecht 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenrecht 9 in Assendelft bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenrecht 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenrecht 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenrecht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenrecht 9 ligt rond € 633.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenrecht 9?
Huishoudens in de buurt van Zwanenrecht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).