Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenven 21

1567BB Assendelft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.886
+3,7%
[ € 389.740 – € 496.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.977[ € 402.778 – € 445.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.639[ € 438.625 – € 484.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenven 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.886 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.95912 maanden +3,7%
€ -58112 mnd vs. NL -0,1%
Ossenven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.886 voor Ossenven 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenven 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.639. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.886.

Verwachte verkoopprijs Ossenven 21
€ 462.639[ € 438.625 – € 484.797 ]
Verkoper houdt over€ 456.300−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.042+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenven 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenven 21
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 423.977[ € 402.778 – € 445.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenven 21 adviseren wij in een bod van € 462.639, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.639+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.771+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenven 21 zal in bij een vraagprijs van € 423.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenven 21 in Assendelft bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.886
Verwachte verkoopprijs€ 462.639
Verwachte vraagprijs€ 423.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.886 is Ossenven 21 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossenven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenven 21 in Assendelft.

Wat is Ossenven 21 in Assendelft waard?
Ossenven 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.886 (bandbreedte € 389.740 – € 496.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenven 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Ossenven 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 423.977 (bandbreedte € 402.778 – € 445.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenven 21 in Assendelft?
Voor Ossenven 21 adviseren wij een bod van € 462.639 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenven 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenven 21 in Assendelft bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenven 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenven 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Ossenven 21 ligt rond € 442.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenven 21?
Huishoudens in de buurt van Ossenven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).