Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft

Woningwaarde Krommeven 20

1567BD Assendelft

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.530
+3,1%
[ € 466.866 – € 594.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.909[ € 482.514 – € 533.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.158[ € 525.458 – € 580.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeven 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.530 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds juli +0,3%
+€ 15.76712 maanden +3,1%
€ -2.41512 mnd vs. NL -0,5%
Krommeven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.530 voor Krommeven 20 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeven 20 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.158. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.530.

Verwachte verkoopprijs Krommeven 20
€ 554.158[ € 525.458 – € 580.768 ]
Verkoper houdt over€ 546.812−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.391+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeven 20 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeven 20
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 507.909[ € 482.514 – € 533.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeven 20 adviseren wij in een bod van € 554.158, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.909 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.530+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.158+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.866+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeven 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeven 20 in Assendelft bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 530.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeven 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.530
Verwachte verkoopprijs€ 554.158
Verwachte vraagprijs€ 507.909
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 132 m²
€ 573.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeven 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommeven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeven 20 in Assendelft.

Wat is Krommeven 20 in Assendelft waard?
Krommeven 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.530 (bandbreedte € 466.866 – € 594.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeven 20 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Krommeven 20 in Assendelft is in augustus 2026 € 507.909 (bandbreedte € 482.514 – € 533.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeven 20 in Assendelft?
Voor Krommeven 20 adviseren wij een bod van € 554.158 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeven 20 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeven 20 in Assendelft bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeven 20 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeven 20 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Krommeven 20 ligt rond € 530.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeven 20?
Huishoudens in de buurt van Krommeven 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).