Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammersven 23

1567BC Assendelft

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.636
+3,7%
[ € 389.520 – € 495.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.032[ € 402.830 – € 445.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.057[ € 438.279 – € 484.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammersven 23 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.636 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.95012 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Dammersven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.636 voor Dammersven 23 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammersven 23 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.057. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.636.

Verwachte verkoopprijs Dammersven 23
€ 462.057[ € 438.279 – € 484.415 ]
Verkoper houdt over€ 455.724−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.448+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammersven 23 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dammersven 23
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 424.032[ € 402.830 – € 445.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 662.771[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammersven 23 adviseren wij in een bod van € 462.057, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.057+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.160+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammersven 23 zal in bij een vraagprijs van € 424.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammersven 23 in Assendelft bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammersven 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.636
Verwachte verkoopprijs€ 462.057
Verwachte vraagprijs€ 424.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.636 is Dammersven 23 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dammersven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammersven 23 in Assendelft.

Wat is Dammersven 23 in Assendelft waard?
Dammersven 23 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.636 (bandbreedte € 389.520 – € 495.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammersven 23 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dammersven 23 in Assendelft is in oktober 2026 € 424.032 (bandbreedte € 402.830 – € 445.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammersven 23 in Assendelft?
Voor Dammersven 23 adviseren wij een bod van € 462.057 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammersven 23 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dammersven 23 in Assendelft bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammersven 23 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammersven 23 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammersven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dammersven 23 ligt rond € 442.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammersven 23?
Huishoudens in de buurt van Dammersven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).