Huiswaardemeter

Woningwaarde Meilust 25

1567BK Assendelft

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.300
+3,7%
[ € 533.544 – € 679.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.640[ € 554.458 – € 612.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.840[ € 597.706 – € 660.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Meilust 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.300 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.84812 maanden +3,7%
€ -79412 mnd vs. NL -0,1%
Meilust 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.300 voor Meilust 25 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meilust 25 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.300.

Verwachte verkoopprijs Meilust 25
€ 629.840[ € 597.706 – € 660.622 ]
Verkoper houdt over€ 621.662−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.587+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meilust 25 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Meilust 25
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 583.640[ € 554.458 – € 612.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meilust 25 adviseren wij in een bod van € 629.840, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.640 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.840+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.332+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meilust 25 zal in bij een vraagprijs van € 583.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meilust 25 in Assendelft bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meilust 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.300
Verwachte verkoopprijs€ 629.840
Verwachte vraagprijs€ 583.640
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.300 ligt Meilust 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meilust 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meilust 25 in Assendelft.

Wat is Meilust 25 in Assendelft waard?
Meilust 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.300 (bandbreedte € 533.544 – € 679.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meilust 25 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Meilust 25 in Assendelft is in oktober 2026 € 583.640 (bandbreedte € 554.458 – € 612.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Meilust 25 in Assendelft?
Voor Meilust 25 adviseren wij een bod van € 629.840 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meilust 25 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Meilust 25 in Assendelft bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meilust 25 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meilust 25 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meilust 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Meilust 25 ligt rond € 606.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meilust 25?
Huishoudens in de buurt van Meilust 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).