Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenland 12

1567CB Assendelft

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.466
+3,7%
[ € 382.330 – € 486.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.025[ € 395.224 – € 436.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.723[ € 430.399 – € 475.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenland 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.466 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.65612 maanden +3,7%
€ -56912 mnd vs. NL -0,1%
Veenland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.466 voor Veenland 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenland 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.723. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.466.

Verwachte verkoopprijs Veenland 12
€ 453.723[ € 430.399 – € 475.704 ]
Verkoper houdt over€ 447.482−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.947+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenland 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Veenland 12
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 416.025[ € 395.224 – € 436.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenland 12 adviseren wij in een bod van € 453.723, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.025 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.466+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.723+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.409+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenland 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenland 12 in Assendelft bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.466
Verwachte verkoopprijs€ 453.723
Verwachte vraagprijs€ 416.025
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 403.238
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenland 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenland 12 in Assendelft.

Wat is Veenland 12 in Assendelft waard?
Veenland 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.466 (bandbreedte € 382.330 – € 486.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenland 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Veenland 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 416.025 (bandbreedte € 395.224 – € 436.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenland 12 in Assendelft?
Voor Veenland 12 adviseren wij een bod van € 453.723 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenland 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Veenland 12 in Assendelft bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenland 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenland 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Veenland 12 ligt rond € 434.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenland 12?
Huishoudens in de buurt van Veenland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).