Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenland 9

1567CB Assendelft

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.900
+2,8%
[ € 682.792 – € 869.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.024[ € 767.051 – € 847.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenland 9 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.900 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,3%
+€ 21.32412 maanden +2,8%
€ -10.67512 mnd vs. NL -1,4%
Veenland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.900 voor Veenland 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenland 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.024. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.900.

Verwachte verkoopprijs Veenland 9
€ 805.024[ € 767.051 – € 847.793 ]
Verkoper houdt over€ 794.919−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.274+€ 18.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.919

Wat is de vraagprijs?

Veenland 9 in Assendelft staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Vraagprijs Veenland 9
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 640.300[ € 517.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenland 9 adviseren wij in een bod van € 805.024, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.024+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.275+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenland 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenland 9 in Assendelft bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 775.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenland 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.900
Verwachte verkoopprijs€ 805.024
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 549.436
Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 400.151
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 882.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.900 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenland 9 in Assendelft.

Wat is Veenland 9 in Assendelft waard?
Veenland 9 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.900 (bandbreedte € 682.792 – € 869.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Veenland 9 in Assendelft?
Veenland 9 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenland 9 in Assendelft?
Voor Veenland 9 adviseren wij een bod van € 805.024 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenland 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Veenland 9 in Assendelft bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenland 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenland 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Veenland 9 ligt rond € 775.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenland 9?
Huishoudens in de buurt van Veenland 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).