Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkland 22

1567CC Assendelft

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.818
+3,7%
[ € 423.120 – € 538.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.173[ € 437.164 – € 483.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.389[ € 476.509 – € 526.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkland 22 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.818 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.32612 maanden +3,7%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Dijkland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.818 voor Dijkland 22 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkland 22 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.389. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.818.

Verwachte verkoopprijs Dijkland 22
€ 502.389[ € 476.509 – € 526.668 ]
Verkoper houdt over€ 495.613−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.587+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkland 22 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkland 22
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 460.173[ € 437.164 – € 483.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkland 22 adviseren wij in een bod van € 502.389, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.173 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.818+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.389+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.508+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkland 22 zal in bij een vraagprijs van € 460.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkland 22 in Assendelft bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.818
Verwachte verkoopprijs€ 502.389
Verwachte vraagprijs€ 460.173
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 403.238
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkland 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkland 22 in Assendelft.

Wat is Dijkland 22 in Assendelft waard?
Dijkland 22 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.818 (bandbreedte € 423.120 – € 538.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkland 22 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dijkland 22 in Assendelft is in oktober 2026 € 460.173 (bandbreedte € 437.164 – € 483.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkland 22 in Assendelft?
Voor Dijkland 22 adviseren wij een bod van € 502.389 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkland 22 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkland 22 in Assendelft bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkland 22 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkland 22 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dijkland 22 ligt rond € 480.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkland 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).