Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelenburgh 3

1567CM Assendelft

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.056
+3,7%
[ € 561.489 – € 714.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.032[ € 583.330 – € 644.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.020[ € 628.830 – € 695.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelenburgh 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.056 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 22.99212 maanden +3,7%
€ -83612 mnd vs. NL -0,1%
Egelenburgh 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.056 voor Egelenburgh 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelenburgh 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.056.

Verwachte verkoopprijs Egelenburgh 3
€ 663.020[ € 628.830 – € 695.023 ]
Verkoper houdt over€ 654.477−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.430+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelenburgh 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Egelenburgh 3
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 614.032[ € 583.330 – € 644.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelenburgh 3 adviseren wij in een bod van € 663.020, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.056+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.020+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelenburgh 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelenburgh 3 in Assendelft bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 638.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelenburgh 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.056
Verwachte verkoopprijs€ 663.020
Verwachte vraagprijs€ 614.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 55, 1567CG Assendelft
Witte Ring 55
2013 · 143 m²
€ 591.842
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelenburgh 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.056 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egelenburgh 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelenburgh 3 in Assendelft.

Wat is Egelenburgh 3 in Assendelft waard?
Egelenburgh 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.056 (bandbreedte € 561.489 – € 714.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelenburgh 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Egelenburgh 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 614.032 (bandbreedte € 583.330 – € 644.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelenburgh 3 in Assendelft?
Voor Egelenburgh 3 adviseren wij een bod van € 663.020 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelenburgh 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Egelenburgh 3 in Assendelft bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelenburgh 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelenburgh 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelenburgh 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Egelenburgh 3 ligt rond € 638.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelenburgh 3?
Huishoudens in de buurt van Egelenburgh 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).