Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreschans 12

1567CR Assendelft

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.524
+3,7%
[ € 612.941 – € 780.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.053[ € 638.450 – € 705.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.669[ € 688.249 – € 760.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.524 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.09912 maanden +3,7%
€ -91312 mnd vs. NL -0,1%
Sterreschans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.524 voor Sterreschans 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.669. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 696.524.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 12
€ 722.669[ € 688.249 – € 760.697 ]
Verkoper houdt over€ 713.470−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.272+€ 16.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreschans 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreschans 12
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 672.053[ € 638.450 – € 705.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 12 adviseren wij in een bod van € 722.669, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.053 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.524+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.669+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.802+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 12 in Assendelft bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 696.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.524
Verwachte verkoopprijs€ 722.669
Verwachte vraagprijs€ 672.053
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 55, 1567CG Assendelft
Witte Ring 55
2013 · 143 m²
€ 591.842
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreschans 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.524 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 12 in Assendelft.

Wat is Sterreschans 12 in Assendelft waard?
Sterreschans 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.524 (bandbreedte € 612.941 – € 780.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreschans 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Sterreschans 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 672.053 (bandbreedte € 638.450 – € 705.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 12 in Assendelft?
Voor Sterreschans 12 adviseren wij een bod van € 722.669 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 12 in Assendelft bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 12 ligt rond € 696.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 12?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).