Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideland 28

1567EA Assendelft

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.554
+3,7%
[ € 576.888 – € 734.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.409[ € 598.889 – € 661.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.702[ € 646.800 – € 714.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideland 28 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.554 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,3%
+€ 23.62312 maanden +3,7%
€ -85912 mnd vs. NL -0,1%
Weideland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.554 voor Weideland 28 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideland 28 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.702. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.554.

Verwachte verkoopprijs Weideland 28
€ 681.702[ € 646.800 – € 714.883 ]
Verkoper houdt over€ 672.953−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.486+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideland 28 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Weideland 28
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 630.409[ € 598.889 – € 661.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideland 28 adviseren wij in een bod van € 681.702, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.409 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.554+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.702+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.787+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideland 28 zal in bij een vraagprijs van € 630.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideland 28 in Assendelft bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideland 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.554
Verwachte verkoopprijs€ 681.702
Verwachte vraagprijs€ 630.409
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Straatbeeld van Witte Ring 55, 1567CG Assendelft
Witte Ring 55
2013 · 143 m²
€ 591.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideland 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.554 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weideland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideland 28 in Assendelft.

Wat is Weideland 28 in Assendelft waard?
Weideland 28 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.554 (bandbreedte € 576.888 – € 734.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideland 28 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Weideland 28 in Assendelft is in oktober 2026 € 630.409 (bandbreedte € 598.889 – € 661.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideland 28 in Assendelft?
Voor Weideland 28 adviseren wij een bod van € 681.702 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideland 28 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Weideland 28 in Assendelft bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideland 28 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideland 28 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Weideland 28 ligt rond € 655.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideland 28?
Huishoudens in de buurt van Weideland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).