Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Ring 64

1567EG Assendelft

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.959
+3,7%
[ € 399.484 – € 508.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.847[ € 413.105 – € 456.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.910[ € 449.458 – € 496.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Ring 64 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.959 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,3%
+€ 16.35812 maanden +3,7%
€ -59512 mnd vs. NL -0,1%
Zwarte Ring 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.959 voor Zwarte Ring 64 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Ring 64 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.910. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.959.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Ring 64
€ 473.910[ € 449.458 – € 496.769 ]
Verkoper houdt over€ 467.447−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.538+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Ring 64 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Ring 64
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 434.847[ € 413.105 – € 456.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Ring 64 adviseren wij in een bod van € 473.910, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.847 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.959+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.910+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.606+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Ring 64 zal in bij een vraagprijs van € 434.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Ring 64 in Assendelft bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Ring 64

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.959
Verwachte verkoopprijs€ 473.910
Verwachte vraagprijs€ 434.847
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 403.238
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Ring 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwarte Ring 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Ring 64 in Assendelft.

Wat is Zwarte Ring 64 in Assendelft waard?
Zwarte Ring 64 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.959 (bandbreedte € 399.484 – € 508.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Ring 64 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Ring 64 in Assendelft is in oktober 2026 € 434.847 (bandbreedte € 413.105 – € 456.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Ring 64 in Assendelft?
Voor Zwarte Ring 64 adviseren wij een bod van € 473.910 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Ring 64 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Ring 64 in Assendelft bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Ring 64 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Ring 64 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Ring 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Ring 64 ligt rond € 453.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Ring 64?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Ring 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).