Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 5

1567EN Assendelft

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.875
+3,7%
[ € 460.130 – € 585.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.802[ € 475.762 – € 525.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.921[ € 517.629 – € 572.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.875 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.84212 maanden +3,7%
€ -68512 mnd vs. NL -0,1%
Grasland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.875 voor Grasland 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.921. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.875.

Verwachte verkoopprijs Grasland 5
€ 545.921[ € 517.629 – € 572.116 ]
Verkoper houdt over€ 538.666−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.989+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 5
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 500.802[ € 475.762 – € 525.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 5 adviseren wij in een bod van € 545.921, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.802 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.875+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.921+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.217+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 5 in Assendelft bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.875
Verwachte verkoopprijs€ 545.921
Verwachte vraagprijs€ 500.802
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Straatbeeld van Witte Ring 55, 1567CG Assendelft
Witte Ring 55
2013 · 143 m²
€ 591.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.875 zit Grasland 5 in het middensegment van Parkrijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 5 in Assendelft.

Wat is Grasland 5 in Assendelft waard?
Grasland 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.875 (bandbreedte € 460.130 – € 585.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Grasland 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 500.802 (bandbreedte € 475.762 – € 525.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 5 in Assendelft?
Voor Grasland 5 adviseren wij een bod van € 545.921 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 5 in Assendelft bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 5 ligt rond € 522.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 5?
Huishoudens in de buurt van Grasland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).