Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderland 11

1567ES Assendelft

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.597
+3,7%
[ € 613.885 – € 781.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.024[ € 637.473 – € 704.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.222[ € 687.833 – € 760.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderland 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.597 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,3%
+€ 25.13812 maanden +3,7%
€ -91412 mnd vs. NL -0,1%
Polderland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.597 voor Polderland 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderland 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.222. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.597.

Verwachte verkoopprijs Polderland 11
€ 725.222[ € 687.833 – € 760.236 ]
Verkoper houdt over€ 715.995−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.876+€ 16.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderland 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Polderland 11
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 671.024[ € 637.473 – € 704.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderland 11 adviseren wij in een bod van € 725.222, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.024 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.597+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.222+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.483+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderland 11 zal in bij een vraagprijs van € 671.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderland 11 in Assendelft bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 697.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.597
Verwachte verkoopprijs€ 725.222
Verwachte vraagprijs€ 671.024
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.597 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderland 11 in Assendelft.

Wat is Polderland 11 in Assendelft waard?
Polderland 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.597 (bandbreedte € 613.885 – € 781.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderland 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Polderland 11 in Assendelft is in oktober 2026 € 671.024 (bandbreedte € 637.473 – € 704.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderland 11 in Assendelft?
Voor Polderland 11 adviseren wij een bod van € 725.222 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderland 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Polderland 11 in Assendelft bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderland 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderland 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Polderland 11 ligt rond € 697.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderland 11?
Huishoudens in de buurt van Polderland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).