Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderland 5

1567ES Assendelft

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.980
+3,7%
[ € 619.502 – € 788.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.034[ € 643.182 – € 710.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.998[ € 694.637 – € 767.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderland 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.980 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,3%
+€ 25.36812 maanden +3,7%
€ -92212 mnd vs. NL -0,1%
Polderland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.980 voor Polderland 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderland 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.980.

Verwachte verkoopprijs Polderland 5
€ 731.998[ € 694.637 – € 767.757 ]
Verkoper houdt over€ 722.696−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.788+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderland 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Polderland 5
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 677.034[ € 643.182 – € 710.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderland 5 adviseren wij in een bod van € 731.998, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.034 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.980+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.998+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.598+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderland 5 zal in bij een vraagprijs van € 677.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderland 5 in Assendelft bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.980
Verwachte verkoopprijs€ 731.998
Verwachte vraagprijs€ 677.034
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.980 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderland 5 in Assendelft.

Wat is Polderland 5 in Assendelft waard?
Polderland 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.980 (bandbreedte € 619.502 – € 788.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderland 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Polderland 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 677.034 (bandbreedte € 643.182 – € 710.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderland 5 in Assendelft?
Voor Polderland 5 adviseren wij een bod van € 731.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderland 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Polderland 5 in Assendelft bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderland 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderland 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Polderland 5 ligt rond € 703.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderland 5?
Huishoudens in de buurt van Polderland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).