Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Ring 146

1567GJ Assendelft

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.940
+3,7%
[ € 404.747 – € 515.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.624[ € 418.593 – € 462.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.103[ € 455.429 – € 503.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Ring 146 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.940 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.57412 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Gele Ring 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.940 voor Gele Ring 146 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Ring 146 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.103. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.940.

Verwachte verkoopprijs Gele Ring 146
€ 480.103[ € 455.429 – € 503.369 ]
Verkoper houdt over€ 473.572−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.855+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Ring 146 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Ring 146
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 440.624[ € 418.593 – € 462.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Ring 146 adviseren wij in een bod van € 480.103, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.624 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.940+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.103+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.108+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Ring 146 zal in bij een vraagprijs van € 440.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Ring 146 in Assendelft bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Ring 146

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.940
Verwachte verkoopprijs€ 480.103
Verwachte vraagprijs€ 440.624
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 403.238
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Ring 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Ring 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Ring 146 in Assendelft.

Wat is Gele Ring 146 in Assendelft waard?
Gele Ring 146 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.940 (bandbreedte € 404.747 – € 515.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Ring 146 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Gele Ring 146 in Assendelft is in oktober 2026 € 440.624 (bandbreedte € 418.593 – € 462.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Ring 146 in Assendelft?
Voor Gele Ring 146 adviseren wij een bod van € 480.103 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Ring 146 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Ring 146 in Assendelft bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Ring 146 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Ring 146 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Ring 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Gele Ring 146 ligt rond € 459.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Ring 146?
Huishoudens in de buurt van Gele Ring 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).