Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaikpad 1

1567HA Assendelft

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.627
+3,7%
[ € 625.352 – € 795.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.500[ € 653.125 – € 721.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.301[ € 704.069 – € 778.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaikpad 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.627 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,3%
+€ 25.60712 maanden +3,7%
€ -93212 mnd vs. NL -0,1%
Kaaikpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.627 voor Kaaikpad 1 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaikpad 1 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.301. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 710.627.

Verwachte verkoopprijs Kaaikpad 1
€ 737.301[ € 704.069 – € 778.181 ]
Verkoper houdt over€ 727.941−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.197+€ 16.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.941

Wat is de vraagprijs?

Kaaikpad 1 in Assendelft staat in te koop voor € 687.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Vraagprijs Kaaikpad 1
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 687.500[ € 653.125 – € 721.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaikpad 1 adviseren wij in een bod van € 737.301, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 687.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.627+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.301+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.166+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaikpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 687.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaikpad 1 in Assendelft bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 710.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaikpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.627
Verwachte verkoopprijs€ 737.301
Vraagprijs€ 687.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaikpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.627 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaaikpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaikpad 1 in Assendelft.

Wat is Kaaikpad 1 in Assendelft waard?
Kaaikpad 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.627 (bandbreedte € 625.352 – € 795.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Kaaikpad 1 in Assendelft?
Kaaikpad 1 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 687.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaikpad 1 in Assendelft?
Voor Kaaikpad 1 adviseren wij een bod van € 737.301 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaikpad 1 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaikpad 1 in Assendelft bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaikpad 1 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaikpad 1 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaikpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kaaikpad 1 ligt rond € 710.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaikpad 1?
Huishoudens in de buurt van Kaaikpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).