Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelpark 4

1567HB Assendelft

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.652
+3,1%
[ € 547.934 – € 697.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.312[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelpark 4 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.652 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds juli +0,3%
+€ 18.50612 maanden +3,1%
€ -2.83312 mnd vs. NL -0,5%
Amstelpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.652 voor Amstelpark 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelpark 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.652.

Verwachte verkoopprijs Amstelpark 4
€ 646.312[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 637.953−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.388+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.953

Wat is de vraagprijs?

Amstelpark 4 in Assendelft staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Amstelpark 4
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 628.143[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelpark 4 adviseren wij in een bod van € 646.312, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.652+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.312+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.628+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelpark 4 in Assendelft bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 622.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.652
Verwachte verkoopprijs€ 646.312
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 132 m²
€ 573.562
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.652 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelpark 4 in Assendelft.

Wat is Amstelpark 4 in Assendelft waard?
Amstelpark 4 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.652 (bandbreedte € 547.934 – € 697.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelpark 4 in Assendelft?
Amstelpark 4 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelpark 4 in Assendelft?
Voor Amstelpark 4 adviseren wij een bod van € 646.312 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelpark 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelpark 4 in Assendelft bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelpark 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelpark 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Amstelpark 4 ligt rond € 622.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelpark 4?
Huishoudens in de buurt van Amstelpark 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).