Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenbergpark 18

1567HE Assendelft

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.193
+3,7%
[ € 501.770 – € 638.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.705[ € 518.420 – € 572.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.747[ € 565.078 – € 624.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenbergpark 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.193 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,3%
+€ 20.54712 maanden +3,7%
€ -74712 mnd vs. NL -0,1%
Boekenbergpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.193 voor Boekenbergpark 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenbergpark 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.747. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 570.193.

Verwachte verkoopprijs Boekenbergpark 18
€ 594.747[ € 565.078 – € 624.559 ]
Verkoper houdt over€ 586.955−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.792+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenbergpark 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenbergpark 18
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 545.705[ € 518.420 – € 572.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenbergpark 18 adviseren wij in een bod van € 594.747, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.705 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.193+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.747+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.484+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenbergpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenbergpark 18 in Assendelft bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenbergpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.193
Verwachte verkoopprijs€ 594.747
Verwachte vraagprijs€ 545.705
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.193 ligt Boekenbergpark 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekenbergpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenbergpark 18 in Assendelft.

Wat is Boekenbergpark 18 in Assendelft waard?
Boekenbergpark 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.193 (bandbreedte € 501.770 – € 638.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenbergpark 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Boekenbergpark 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 545.705 (bandbreedte € 518.420 – € 572.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenbergpark 18 in Assendelft?
Voor Boekenbergpark 18 adviseren wij een bod van € 594.747 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenbergpark 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenbergpark 18 in Assendelft bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenbergpark 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenbergpark 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenbergpark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Boekenbergpark 18 ligt rond € 570.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenbergpark 18?
Huishoudens in de buurt van Boekenbergpark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).