Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhofpark 18

1567HK Assendelft

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.064
+3,7%
[ € 556.216 – € 707.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.456[ € 578.033 – € 638.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.588[ € 623.120 – € 688.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhofpark 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.064 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,3%
+€ 22.77612 maanden +3,7%
€ -82912 mnd vs. NL -0,1%
Valkhofpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.064 voor Valkhofpark 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhofpark 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.588. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.064.

Verwachte verkoopprijs Valkhofpark 18
€ 656.588[ € 623.120 – € 688.712 ]
Verkoper houdt over€ 648.116−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.870+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhofpark 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhofpark 18
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 608.456[ € 578.033 – € 638.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhofpark 18 adviseren wij in een bod van € 656.588, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.456 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.064+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.588+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.417+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhofpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhofpark 18 in Assendelft bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhofpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.064
Verwachte verkoopprijs€ 656.588
Verwachte vraagprijs€ 608.456
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhofpark 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.064 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkhofpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhofpark 18 in Assendelft.

Wat is Valkhofpark 18 in Assendelft waard?
Valkhofpark 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.064 (bandbreedte € 556.216 – € 707.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhofpark 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Valkhofpark 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 608.456 (bandbreedte € 578.033 – € 638.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhofpark 18 in Assendelft?
Voor Valkhofpark 18 adviseren wij een bod van € 656.588 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhofpark 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhofpark 18 in Assendelft bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhofpark 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhofpark 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhofpark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Valkhofpark 18 ligt rond € 632.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhofpark 18?
Huishoudens in de buurt van Valkhofpark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).