Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhofpark 2

1567HK Assendelft

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.156
+3,7%
[ € 615.257 – € 783.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.026[ € 639.375 – € 706.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.301[ € 689.246 – € 761.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhofpark 2 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.156 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,3%
+€ 25.19412 maanden +3,7%
€ -91612 mnd vs. NL -0,1%
Valkhofpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.156 voor Valkhofpark 2 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhofpark 2 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.156.

Verwachte verkoopprijs Valkhofpark 2
€ 726.301[ € 689.246 – € 761.798 ]
Verkoper houdt over€ 717.062−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.977+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhofpark 2 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhofpark 2
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 673.026[ € 639.375 – € 706.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhofpark 2 adviseren wij in een bod van € 726.301, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.026 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.156+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.301+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.616+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhofpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 673.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhofpark 2 in Assendelft bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 699.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhofpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.156
Verwachte verkoopprijs€ 726.301
Verwachte vraagprijs€ 673.026
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhofpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.156 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkhofpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhofpark 2 in Assendelft.

Wat is Valkhofpark 2 in Assendelft waard?
Valkhofpark 2 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.156 (bandbreedte € 615.257 – € 783.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhofpark 2 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Valkhofpark 2 in Assendelft is in oktober 2026 € 673.026 (bandbreedte € 639.375 – € 706.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhofpark 2 in Assendelft?
Voor Valkhofpark 2 adviseren wij een bod van € 726.301 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhofpark 2 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhofpark 2 in Assendelft bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhofpark 2 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhofpark 2 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhofpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Valkhofpark 2 ligt rond € 699.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhofpark 2?
Huishoudens in de buurt van Valkhofpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).