Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhofpark 22

1567HK Assendelft

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.132
+2,8%
[ € 504.356 – € 641.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.287[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhofpark 22 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.132 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,3%
+€ 15.75112 maanden +2,8%
€ -7.88512 mnd vs. NL -1,4%
Valkhofpark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.132 voor Valkhofpark 22 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhofpark 22 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.287. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.132.

Verwachte verkoopprijs Valkhofpark 22
€ 597.287[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.467−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.383+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.467

Wat is de vraagprijs?

Valkhofpark 22 in Assendelft staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Valkhofpark 22
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 582.071[ € 389.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhofpark 22 adviseren wij in een bod van € 597.287, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.132+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.287+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.151+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhofpark 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhofpark 22 in Assendelft bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 573.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhofpark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.132
Verwachte verkoopprijs€ 597.287
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 559.957
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 515.241
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 487.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.132 ligt Valkhofpark 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkhofpark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhofpark 22 in Assendelft.

Wat is Valkhofpark 22 in Assendelft waard?
Valkhofpark 22 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.132 (bandbreedte € 504.356 – € 641.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Valkhofpark 22 in Assendelft?
Valkhofpark 22 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhofpark 22 in Assendelft?
Voor Valkhofpark 22 adviseren wij een bod van € 597.287 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhofpark 22 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhofpark 22 in Assendelft bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhofpark 22 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhofpark 22 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhofpark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Valkhofpark 22 ligt rond € 573.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhofpark 22?
Huishoudens in de buurt van Valkhofpark 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).