Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenburgerpark 3

1567HL Assendelft

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.056
+3,7%
[ € 562.369 – € 715.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.002[ € 584.252 – € 645.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.051[ € 629.824 – € 696.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburgerpark 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.056 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,3%
+€ 23.02812 maanden +3,7%
€ -83812 mnd vs. NL -0,1%
Kronenburgerpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.056 voor Kronenburgerpark 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburgerpark 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.051. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.056.

Verwachte verkoopprijs Kronenburgerpark 3
€ 664.051[ € 629.824 – € 696.121 ]
Verkoper houdt over€ 655.496−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.482+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburgerpark 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburgerpark 3
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 615.002[ € 584.252 – € 645.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburgerpark 3 adviseren wij in een bod van € 664.051, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.002 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.056+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.051+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.254+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburgerpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburgerpark 3 in Assendelft bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 639.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburgerpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.056
Verwachte verkoopprijs€ 664.051
Verwachte vraagprijs€ 615.002
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronenburgerpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.056 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kronenburgerpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburgerpark 3 in Assendelft.

Wat is Kronenburgerpark 3 in Assendelft waard?
Kronenburgerpark 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.056 (bandbreedte € 562.369 – € 715.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburgerpark 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kronenburgerpark 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 615.002 (bandbreedte € 584.252 – € 645.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburgerpark 3 in Assendelft?
Voor Kronenburgerpark 3 adviseren wij een bod van € 664.051 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburgerpark 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburgerpark 3 in Assendelft bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburgerpark 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburgerpark 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburgerpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburgerpark 3 ligt rond € 639.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburgerpark 3?
Huishoudens in de buurt van Kronenburgerpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).