Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudenpark 12

1567HN Assendelft

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.898
+3,1%
[ € 677.510 – € 862.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.797[ € 762.955 – € 843.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudenpark 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 769.898 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,3%
+€ 22.88212 maanden +3,1%
€ -3.50312 mnd vs. NL -0,5%
Dudenpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.898 voor Dudenpark 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudenpark 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.797. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 769.898.

Verwachte verkoopprijs Dudenpark 12
€ 798.797[ € 762.955 – € 843.266 ]
Verkoper houdt over€ 788.760−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.923+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.760

Wat is de vraagprijs?

Dudenpark 12 in Assendelft staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Vraagprijs Dudenpark 12
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 628.143[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudenpark 12 adviseren wij in een bod van € 798.797, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.898+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.797+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.737+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudenpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudenpark 12 in Assendelft bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 769.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudenpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.898
Verwachte verkoopprijs€ 798.797
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 132 m²
€ 573.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudenpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.898 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudenpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudenpark 12 in Assendelft.

Wat is Dudenpark 12 in Assendelft waard?
Dudenpark 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.898 (bandbreedte € 677.510 – € 862.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Dudenpark 12 in Assendelft?
Dudenpark 12 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudenpark 12 in Assendelft?
Voor Dudenpark 12 adviseren wij een bod van € 798.797 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudenpark 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dudenpark 12 in Assendelft bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudenpark 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudenpark 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudenpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dudenpark 12 ligt rond € 769.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudenpark 12?
Huishoudens in de buurt van Dudenpark 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).