Huiswaardemeter

Woningwaarde Decatlon 53

1567JB Assendelft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.168
+3,7%
[ € 428.708 – € 545.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.379[ € 443.060 – € 489.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.884[ € 482.492 – € 533.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Decatlon 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.168 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.55512 maanden +3,7%
€ -63812 mnd vs. NL -0,1%
Decatlon 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.168 voor Decatlon 53 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Decatlon 53 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.884. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.168.

Verwachte verkoopprijs Decatlon 53
€ 508.884[ € 482.492 – € 533.281 ]
Verkoper houdt over€ 502.036−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.212+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Decatlon 53 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Decatlon 53
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 466.379[ € 443.060 – € 489.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Decatlon 53 adviseren wij in een bod van € 508.884, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.168+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.884+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.328+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Decatlon 53 zal in bij een vraagprijs van € 466.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Decatlon 53 in Assendelft bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Decatlon 53

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.168
Verwachte verkoopprijs€ 508.884
Verwachte vraagprijs€ 466.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.168 zit Decatlon 53 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Decatlon 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Decatlon 53 in Assendelft.

Wat is Decatlon 53 in Assendelft waard?
Decatlon 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.168 (bandbreedte € 428.708 – € 545.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Decatlon 53 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Decatlon 53 in Assendelft is in oktober 2026 € 466.379 (bandbreedte € 443.060 – € 489.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Decatlon 53 in Assendelft?
Voor Decatlon 53 adviseren wij een bod van € 508.884 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Decatlon 53 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Decatlon 53 in Assendelft bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Decatlon 53 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Decatlon 53 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Decatlon 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Decatlon 53 ligt rond € 487.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Decatlon 53?
Huishoudens in de buurt van Decatlon 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).