Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtslaan 46

1567KB Assendelft

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.586
+3,7%
[ € 455.476 – € 579.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.873[ € 471.079 – € 520.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.250[ € 512.534 – € 566.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtslaan 46 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.586 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.65112 maanden +3,7%
€ -67812 mnd vs. NL -0,1%
Ambachtslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.586 voor Ambachtslaan 46 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtslaan 46 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.250. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.586.

Verwachte verkoopprijs Ambachtslaan 46
€ 540.250[ € 512.534 – € 566.486 ]
Verkoper houdt over€ 533.057−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.205+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtslaan 46 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtslaan 46
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 495.873[ € 471.079 – € 520.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtslaan 46 adviseren wij in een bod van € 540.250, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.873 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.586+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.250+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.263+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtslaan 46 in Assendelft bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.586
Verwachte verkoopprijs€ 540.250
Verwachte vraagprijs€ 495.873
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.586 zit Ambachtslaan 46 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambachtslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtslaan 46 in Assendelft.

Wat is Ambachtslaan 46 in Assendelft waard?
Ambachtslaan 46 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.586 (bandbreedte € 455.476 – € 579.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtslaan 46 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Ambachtslaan 46 in Assendelft is in oktober 2026 € 495.873 (bandbreedte € 471.079 – € 520.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtslaan 46 in Assendelft?
Voor Ambachtslaan 46 adviseren wij een bod van € 540.250 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtslaan 46 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtslaan 46 in Assendelft bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtslaan 46 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtslaan 46 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtslaan 46 ligt rond € 517.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ambachtslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).