Huiswaardemeter

Woningwaarde Eifel 4

1567KD Assendelft

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.980
+3,7%
[ € 747.102 – € 950.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.153[ € 778.195 – € 860.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.893[ € 835.003 – € 922.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Eifel 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.980 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,3%
+€ 30.59312 maanden +3,7%
€ -1.11212 mnd vs. NL -0,1%
Eifel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.980 voor Eifel 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eifel 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.893. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.980.

Verwachte verkoopprijs Eifel 4
€ 879.893[ € 835.003 – € 922.899 ]
Verkoper houdt over€ 868.964−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.641+€ 19.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eifel 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Eifel 4
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 819.153[ € 778.195 – € 860.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 649.469[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eifel 4 adviseren wij in een bod van € 879.893, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.153 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.980+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.893+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.888+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eifel 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eifel 4 in Assendelft bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 848.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eifel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.980
Verwachte verkoopprijs€ 879.893
Verwachte vraagprijs€ 819.153
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eifel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.980 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eifel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eifel 4 in Assendelft.

Wat is Eifel 4 in Assendelft waard?
Eifel 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.980 (bandbreedte € 747.102 – € 950.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eifel 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Eifel 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 819.153 (bandbreedte € 778.195 – € 860.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Eifel 4 in Assendelft?
Voor Eifel 4 adviseren wij een bod van € 879.893 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eifel 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Eifel 4 in Assendelft bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eifel 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eifel 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eifel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Eifel 4 ligt rond € 848.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eifel 4?
Huishoudens in de buurt van Eifel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).