Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennen 11

1567KH Assendelft

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.397
+2,8%
[ € 952.509 – € 1.212.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.017[ € 1.066.214 – € 1.178.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennen 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.397 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +0,3%
+€ 29.74712 maanden +2,8%
€ -14.89212 mnd vs. NL -1,4%
Ardennen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.397 voor Ardennen 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennen 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.017. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.397.

Verwachte verkoopprijs Ardennen 11
€ 1.121.017[ € 1.066.214 – € 1.178.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.436−€ 13.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.587+€ 24.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.436

Wat is de vraagprijs?

Ardennen 11 in Assendelft staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Ardennen 11
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 582.071[ € 389.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennen 11 adviseren wij in een bod van € 1.121.017, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.017+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.068+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennen 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennen 11 in Assendelft bedragen € 5.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.017
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 559.957
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 515.241
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 487.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.397 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ardennen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennen 11 in Assendelft.

Wat is Ardennen 11 in Assendelft waard?
Ardennen 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.397 (bandbreedte € 952.509 – € 1.212.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Ardennen 11 in Assendelft?
Ardennen 11 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennen 11 in Assendelft?
Voor Ardennen 11 adviseren wij een bod van € 1.121.017 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennen 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennen 11 in Assendelft bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennen 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennen 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ardennen 11 ligt rond € 1.082.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennen 11?
Huishoudens in de buurt van Ardennen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).