Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennen 4

1567KH Assendelft

290 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.202
+3,7%
[ € 1.028.898 – € 1.309.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.308[ € 1.070.943 – € 1.183.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.652[ € 1.150.193 – € 1.271.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennen 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.202 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,3%
+€ 42.13212 maanden +3,7%
€ -1.53212 mnd vs. NL -0,1%
Ardennen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.202 voor Ardennen 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennen 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.652. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.202.

Verwachte verkoopprijs Ardennen 4
€ 1.212.652[ € 1.150.193 – € 1.271.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.063−€ 14.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.055+€ 26.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennen 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennen 4
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 1.127.308[ € 1.070.943 – € 1.183.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennen 4 adviseren wij in een bod van € 1.212.652, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.308 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.202+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.652+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.285+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennen 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennen 4 in Assendelft bedragen € 5.916 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.718
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.652
Verwachte vraagprijs€ 1.127.308
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 888.861
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.202 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ardennen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennen 4 in Assendelft.

Wat is Ardennen 4 in Assendelft waard?
Ardennen 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.202 (bandbreedte € 1.028.898 – € 1.309.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennen 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Ardennen 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 1.127.308 (bandbreedte € 1.070.943 – € 1.183.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennen 4 in Assendelft?
Voor Ardennen 4 adviseren wij een bod van € 1.212.652 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennen 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennen 4 in Assendelft bedragen € 5.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.718 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennen 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennen 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 42.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ardennen 4 ligt rond € 1.169.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennen 4?
Huishoudens in de buurt van Ardennen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).