Huiswaardemeter

Woningwaarde Saendelverlaan 96

1567KJ Assendelft

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.105
+3,7%
[ € 459.452 – € 584.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.113[ € 475.107 – € 525.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.065[ € 516.916 – € 571.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Saendelverlaan 96 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.105 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.81412 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Saendelverlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.105 voor Saendelverlaan 96 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saendelverlaan 96 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.065. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.105.

Verwachte verkoopprijs Saendelverlaan 96
€ 545.065[ € 516.916 – € 571.329 ]
Verkoper houdt over€ 537.819−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.116+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saendelverlaan 96 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Saendelverlaan 96
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 500.113[ € 475.107 – € 525.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saendelverlaan 96 adviseren wij in een bod van € 545.065, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.113 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.065+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.318+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saendelverlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 500.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saendelverlaan 96 in Assendelft bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saendelverlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.105
Verwachte verkoopprijs€ 545.065
Verwachte vraagprijs€ 500.113
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft
Zwarte Ring 170
2008 · 127 m²
€ 545.173
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.105 zit Saendelverlaan 96 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saendelverlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saendelverlaan 96 in Assendelft.

Wat is Saendelverlaan 96 in Assendelft waard?
Saendelverlaan 96 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.105 (bandbreedte € 459.452 – € 584.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saendelverlaan 96 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Saendelverlaan 96 in Assendelft is in oktober 2026 € 500.113 (bandbreedte € 475.107 – € 525.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Saendelverlaan 96 in Assendelft?
Voor Saendelverlaan 96 adviseren wij een bod van € 545.065 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saendelverlaan 96 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Saendelverlaan 96 in Assendelft bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saendelverlaan 96 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saendelverlaan 96 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saendelverlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Saendelverlaan 96 ligt rond € 522.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saendelverlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Saendelverlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).