Huiswaardemeter

Woningwaarde Andes 4

1567KP Assendelft

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.542
+3,7%
[ € 627.917 – € 799.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.412[ € 652.091 – € 720.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.745[ € 703.606 – € 777.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Andes 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.542 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.71212 maanden +3,7%
€ -93512 mnd vs. NL -0,1%
Andes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.542 voor Andes 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andes 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.745. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.542.

Verwachte verkoopprijs Andes 4
€ 741.745[ € 703.606 – € 777.671 ]
Verkoper houdt over€ 732.336−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.730+€ 16.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andes 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Andes 4
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 686.412[ € 652.091 – € 720.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andes 4 adviseren wij in een bod van € 741.745, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.412 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.542+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.745+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.832+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andes 4 zal in bij een vraagprijs van € 686.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andes 4 in Assendelft bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andes 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.542
Verwachte verkoopprijs€ 741.745
Verwachte vraagprijs€ 686.412
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andes 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.542 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andes 4 in Assendelft.

Wat is Andes 4 in Assendelft waard?
Andes 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.542 (bandbreedte € 627.917 – € 799.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andes 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Andes 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 686.412 (bandbreedte € 652.091 – € 720.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Andes 4 in Assendelft?
Voor Andes 4 adviseren wij een bod van € 741.745 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andes 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Andes 4 in Assendelft bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andes 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andes 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Andes 4 ligt rond € 713.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andes 4?
Huishoudens in de buurt van Andes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).