Huiswaardemeter

Woningwaarde Pamir 5

1567KR Assendelft

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.912
+3,7%
[ € 577.203 – € 734.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.383[ € 599.814 – € 662.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.394[ € 646.599 – € 714.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pamir 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.912 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%
+€ 23.63612 maanden +3,7%
€ -85912 mnd vs. NL -0,1%
Pamir 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.912 voor Pamir 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pamir 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.394. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.912.

Verwachte verkoopprijs Pamir 5
€ 681.394[ € 646.599 – € 714.662 ]
Verkoper houdt over€ 672.649−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.172+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pamir 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Pamir 5
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 631.383[ € 599.814 – € 662.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pamir 5 adviseren wij in een bod van € 681.394, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.383 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.394+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.464+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pamir 5 zal in bij een vraagprijs van € 631.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pamir 5 in Assendelft bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 655.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pamir 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.912
Verwachte verkoopprijs€ 681.394
Verwachte vraagprijs€ 631.383
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pamir 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.912 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pamir 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pamir 5 in Assendelft.

Wat is Pamir 5 in Assendelft waard?
Pamir 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.912 (bandbreedte € 577.203 – € 734.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pamir 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pamir 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 631.383 (bandbreedte € 599.814 – € 662.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Pamir 5 in Assendelft?
Voor Pamir 5 adviseren wij een bod van € 681.394 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pamir 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pamir 5 in Assendelft bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pamir 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pamir 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pamir 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pamir 5 ligt rond € 655.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pamir 5?
Huishoudens in de buurt van Pamir 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).