Huiswaardemeter

Woningwaarde Himalaya 42

1567KS Assendelft

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.003
+3,7%
[ € 806.963 – € 1.027.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.562[ € 840.334 – € 928.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.634[ € 901.678 – € 996.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Himalaya 42 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.003 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,3%
+€ 33.04412 maanden +3,7%
€ -1.20212 mnd vs. NL -0,1%
Himalaya 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.003 voor Himalaya 42 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himalaya 42 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.634. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 917.003.

Verwachte verkoopprijs Himalaya 42
€ 950.634[ € 901.678 – € 996.592 ]
Verkoper houdt over€ 938.927−€ 11.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.797+€ 21.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himalaya 42 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Himalaya 42
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 884.562[ € 840.334 – € 928.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himalaya 42 adviseren wij in een bod van € 950.634, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 884.562 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.003+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.634+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.166+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himalaya 42 zal in bij een vraagprijs van € 884.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himalaya 42 in Assendelft bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 917.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himalaya 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.003
Verwachte verkoopprijs€ 950.634
Verwachte vraagprijs€ 884.562
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 888.861
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himalaya 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.003 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Himalaya 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himalaya 42 in Assendelft.

Wat is Himalaya 42 in Assendelft waard?
Himalaya 42 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.003 (bandbreedte € 806.963 – € 1.027.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himalaya 42 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Himalaya 42 in Assendelft is in oktober 2026 € 884.562 (bandbreedte € 840.334 – € 928.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Himalaya 42 in Assendelft?
Voor Himalaya 42 adviseren wij een bod van € 950.634 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himalaya 42 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Himalaya 42 in Assendelft bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himalaya 42 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himalaya 42 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himalaya 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Himalaya 42 ligt rond € 917.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himalaya 42?
Huishoudens in de buurt van Himalaya 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).