Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeral 46

1567KV Assendelft

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.644
+3,7%
[ € 481.927 – € 613.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.080[ € 497.876 – € 550.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.267[ € 542.685 – € 599.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeral 46 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.644 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.73412 maanden +3,7%
€ -71812 mnd vs. NL -0,1%
Oeral 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.644 voor Oeral 46 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeral 46 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.267. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.644.

Verwachte verkoopprijs Oeral 46
€ 572.267[ € 542.685 – € 599.810 ]
Verkoper houdt over€ 564.722−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.862+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeral 46 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oeral 46
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 524.080[ € 497.876 – € 550.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeral 46 adviseren wij in een bod van € 572.267, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.080 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.644+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.267+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.880+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeral 46 zal in bij een vraagprijs van € 524.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeral 46 in Assendelft bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeral 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.644
Verwachte verkoopprijs€ 572.267
Verwachte vraagprijs€ 524.080
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 15, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 15
2009 · 138 m²
€ 617.472
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.644 ligt Oeral 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeral 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeral 46 in Assendelft.

Wat is Oeral 46 in Assendelft waard?
Oeral 46 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.644 (bandbreedte € 481.927 – € 613.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeral 46 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Oeral 46 in Assendelft is in oktober 2026 € 524.080 (bandbreedte € 497.876 – € 550.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeral 46 in Assendelft?
Voor Oeral 46 adviseren wij een bod van € 572.267 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeral 46 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Oeral 46 in Assendelft bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeral 46 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeral 46 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeral 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oeral 46 ligt rond € 547.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeral 46?
Huishoudens in de buurt van Oeral 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).