Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeral 8

1567KV Assendelft

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.304
+3,7%
[ € 494.828 – € 629.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.608[ € 557.193 – € 615.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeral 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.304 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.26312 maanden +3,7%
€ -73612 mnd vs. NL -0,1%
Oeral 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.304 voor Oeral 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeral 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.304.

Verwachte verkoopprijs Oeral 8
€ 587.608[ € 557.193 – € 615.845 ]
Verkoper houdt over€ 579.894−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.510+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeral 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Oeral 8
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeral 8 adviseren wij in een bod van € 587.608, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.090 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.608+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeral 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeral 8 in Assendelft bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeral 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.304
Verwachte verkoopprijs€ 587.608
Verwachte vraagprijs€ 538.090
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 519.215
Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft
Zwarte Ring 170
2008 · 127 m²
€ 545.173
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.304 ligt Oeral 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeral 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeral 8 in Assendelft.

Wat is Oeral 8 in Assendelft waard?
Oeral 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.304 (bandbreedte € 494.828 – € 629.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeral 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Oeral 8 in Assendelft is in oktober 2026 € 538.090 (bandbreedte € 511.186 – € 564.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeral 8 in Assendelft?
Voor Oeral 8 adviseren wij een bod van € 587.608 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeral 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Oeral 8 in Assendelft bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeral 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeral 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeral 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oeral 8 ligt rond € 562.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeral 8?
Huishoudens in de buurt van Oeral 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).