Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruier 13

1567LA Assendelft

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.231
+3,7%
[ € 449.003 – € 571.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.388[ € 463.969 – € 512.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.051[ € 505.262 – € 558.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruier 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.231 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.38612 maanden +3,7%
€ -66912 mnd vs. NL -0,1%
Kruier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.231 voor Kruier 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruier 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.051. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.231.

Verwachte verkoopprijs Kruier 13
€ 533.051[ € 505.262 – € 558.447 ]
Verkoper houdt over€ 525.937−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.862+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruier 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kruier 13
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 488.388[ € 463.969 – € 512.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruier 13 adviseren wij in een bod van € 533.051, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.388 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.231+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.051+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.704+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruier 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruier 13 in Assendelft bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.231
Verwachte verkoopprijs€ 533.051
Verwachte vraagprijs€ 488.388
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.231 zit Kruier 13 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruier 13 in Assendelft.

Wat is Kruier 13 in Assendelft waard?
Kruier 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.231 (bandbreedte € 449.003 – € 571.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruier 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kruier 13 in Assendelft is in oktober 2026 € 488.388 (bandbreedte € 463.969 – € 512.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruier 13 in Assendelft?
Voor Kruier 13 adviseren wij een bod van € 533.051 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruier 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kruier 13 in Assendelft bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruier 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruier 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruier 13 ligt rond € 510.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruier 13?
Huishoudens in de buurt van Kruier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).