Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruier 21

1567LA Assendelft

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.328
+3,7%
[ € 527.409 – € 671.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.650[ € 544.968 – € 602.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.155[ € 594.015 – € 656.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruier 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.328 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,3%
+€ 21.59712 maanden +3,7%
€ -78512 mnd vs. NL -0,1%
Kruier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.328 voor Kruier 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruier 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.155. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.328.

Verwachte verkoopprijs Kruier 21
€ 626.155[ € 594.015 – € 656.543 ]
Verkoper houdt over€ 618.017−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.828+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruier 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kruier 21
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 573.650[ € 544.968 – € 602.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruier 21 adviseren wij in een bod van € 626.155, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.650 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.328+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.155+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.463+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruier 21 zal in bij een vraagprijs van € 573.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruier 21 in Assendelft bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruier 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.328
Verwachte verkoopprijs€ 626.155
Verwachte vraagprijs€ 573.650
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft
Zwarte Ring 170
2008 · 127 m²
€ 545.173
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Straatbeeld van Vondelpark 20, 1567HC Assendelft
Vondelpark 20
2005 · 129 m²
€ 573.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.328 ligt Kruier 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruier 21 in Assendelft.

Wat is Kruier 21 in Assendelft waard?
Kruier 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.328 (bandbreedte € 527.409 – € 671.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruier 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kruier 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 573.650 (bandbreedte € 544.968 – € 602.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruier 21 in Assendelft?
Voor Kruier 21 adviseren wij een bod van € 626.155 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruier 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kruier 21 in Assendelft bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruier 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruier 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruier 21 ligt rond € 599.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruier 21?
Huishoudens in de buurt van Kruier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).