Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruier 52

1567LA Assendelft

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.226
+3,7%
[ € 388.279 – € 494.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.292[ € 401.177 – € 443.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.009[ € 437.283 – € 483.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruier 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.226 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.90012 maanden +3,7%
€ -57812 mnd vs. NL -0,1%
Kruier 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.226 voor Kruier 52 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruier 52 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.009. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.226.

Verwachte verkoopprijs Kruier 52
€ 461.009[ € 437.283 – € 483.314 ]
Verkoper houdt over€ 454.688−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.379+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruier 52 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kruier 52
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 422.292[ € 401.177 – € 443.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruier 52 adviseren wij in een bod van € 461.009, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.292 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.226+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.009+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.059+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruier 52 zal in bij een vraagprijs van € 422.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruier 52 in Assendelft bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruier 52

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.226
Verwachte verkoopprijs€ 461.009
Verwachte vraagprijs€ 422.292
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruier 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruier 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruier 52 in Assendelft.

Wat is Kruier 52 in Assendelft waard?
Kruier 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.226 (bandbreedte € 388.279 – € 494.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruier 52 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kruier 52 in Assendelft is in oktober 2026 € 422.292 (bandbreedte € 401.177 – € 443.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruier 52 in Assendelft?
Voor Kruier 52 adviseren wij een bod van € 461.009 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruier 52 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kruier 52 in Assendelft bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruier 52 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruier 52 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruier 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruier 52 ligt rond € 441.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruier 52?
Huishoudens in de buurt van Kruier 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).