Huiswaardemeter

Woningwaarde Conducteur 18

1567LB Assendelft

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.763
+3,7%
[ € 406.351 – € 517.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.191[ € 420.081 – € 464.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.202[ € 457.468 – € 505.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Conducteur 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.763 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.64012 maanden +3,7%
€ -60512 mnd vs. NL -0,1%
Conducteur 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.763 voor Conducteur 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conducteur 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.763.

Verwachte verkoopprijs Conducteur 18
€ 482.202[ € 457.468 – € 505.624 ]
Verkoper houdt over€ 475.648−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.996+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conducteur 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Conducteur 18
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 442.191[ € 420.081 – € 464.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conducteur 18 adviseren wij in een bod van € 482.202, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.191 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.763+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.312+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conducteur 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conducteur 18 in Assendelft bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conducteur 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.763
Verwachte verkoopprijs€ 482.202
Verwachte vraagprijs€ 442.191
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conducteur 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Conducteur 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conducteur 18 in Assendelft.

Wat is Conducteur 18 in Assendelft waard?
Conducteur 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.763 (bandbreedte € 406.351 – € 517.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conducteur 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Conducteur 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 442.191 (bandbreedte € 420.081 – € 464.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Conducteur 18 in Assendelft?
Voor Conducteur 18 adviseren wij een bod van € 482.202 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conducteur 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Conducteur 18 in Assendelft bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conducteur 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conducteur 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conducteur 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Conducteur 18 ligt rond € 461.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conducteur 18?
Huishoudens in de buurt van Conducteur 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).