Huiswaardemeter

Woningwaarde Conducteur 9

1567LB Assendelft

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.423
+3,7%
[ € 445.652 – € 567.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.138[ € 460.881 – € 509.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.642[ € 501.439 – € 554.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Conducteur 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.423 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.24912 maanden +3,7%
€ -66312 mnd vs. NL -0,1%
Conducteur 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.423 voor Conducteur 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conducteur 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.642. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.423.

Verwachte verkoopprijs Conducteur 9
€ 528.642[ € 501.439 – € 554.222 ]
Verkoper houdt over€ 521.577−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.365+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conducteur 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Conducteur 9
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 485.138[ € 460.881 – € 509.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conducteur 9 adviseren wij in een bod van € 528.642, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.138 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.423+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.642+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.074+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conducteur 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conducteur 9 in Assendelft bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conducteur 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.423
Verwachte verkoopprijs€ 528.642
Verwachte vraagprijs€ 485.138
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.423 zit Conducteur 9 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conducteur 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conducteur 9 in Assendelft.

Wat is Conducteur 9 in Assendelft waard?
Conducteur 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.423 (bandbreedte € 445.652 – € 567.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conducteur 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Conducteur 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 485.138 (bandbreedte € 460.881 – € 509.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Conducteur 9 in Assendelft?
Voor Conducteur 9 adviseren wij een bod van € 528.642 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conducteur 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Conducteur 9 in Assendelft bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conducteur 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conducteur 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conducteur 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Conducteur 9 ligt rond € 506.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conducteur 9?
Huishoudens in de buurt van Conducteur 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).