Huiswaardemeter

Woningwaarde Rangeerder 9

1567LC Assendelft

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.931
+3,7%
[ € 306.179 – € 389.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.491[ € 315.866 – € 349.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.088[ € 345.242 – € 381.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rangeerder 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.931 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.53812 maanden +3,7%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Rangeerder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.931 voor Rangeerder 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rangeerder 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.088. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.931.

Verwachte verkoopprijs Rangeerder 9
€ 364.088[ € 345.242 – € 381.584 ]
Verkoper houdt over€ 358.833−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.520+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rangeerder 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Rangeerder 9
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 332.491[ € 315.866 – € 349.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rangeerder 9 adviseren wij in een bod van € 364.088, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.491 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.931+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.088+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.292+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rangeerder 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rangeerder 9 in Assendelft bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rangeerder 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.931
Verwachte verkoopprijs€ 364.088
Verwachte vraagprijs€ 332.491
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.931 is Rangeerder 9 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rangeerder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rangeerder 9 in Assendelft.

Wat is Rangeerder 9 in Assendelft waard?
Rangeerder 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.931 (bandbreedte € 306.179 – € 389.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rangeerder 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rangeerder 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 332.491 (bandbreedte € 315.866 – € 349.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Rangeerder 9 in Assendelft?
Voor Rangeerder 9 adviseren wij een bod van € 364.088 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rangeerder 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rangeerder 9 in Assendelft bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rangeerder 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rangeerder 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rangeerder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rangeerder 9 ligt rond € 347.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rangeerder 9?
Huishoudens in de buurt van Rangeerder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).