Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselwachter 53

1567LD Assendelft

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.316
+3,7%
[ € 332.918 – € 423.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.364[ € 343.296 – € 379.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.064[ € 375.566 – € 415.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselwachter 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.316 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.63312 maanden +3,7%
€ -49512 mnd vs. NL -0,1%
Wisselwachter 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.316 voor Wisselwachter 53 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselwachter 53 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.064. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.316.

Verwachte verkoopprijs Wisselwachter 53
€ 396.064[ € 375.566 – € 415.099 ]
Verkoper houdt over€ 390.457−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.135+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselwachter 53 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselwachter 53
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 361.364[ € 343.296 – € 379.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselwachter 53 adviseren wij in een bod van € 396.064, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.364 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.316+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.064+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.867+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselwachter 53 zal in bij een vraagprijs van € 361.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselwachter 53 in Assendelft bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselwachter 53

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.316
Verwachte verkoopprijs€ 396.064
Verwachte vraagprijs€ 361.364
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.316 is Wisselwachter 53 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wisselwachter 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselwachter 53 in Assendelft.

Wat is Wisselwachter 53 in Assendelft waard?
Wisselwachter 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.316 (bandbreedte € 332.918 – € 423.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselwachter 53 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Wisselwachter 53 in Assendelft is in oktober 2026 € 361.364 (bandbreedte € 343.296 – € 379.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselwachter 53 in Assendelft?
Voor Wisselwachter 53 adviseren wij een bod van € 396.064 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselwachter 53 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselwachter 53 in Assendelft bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselwachter 53 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselwachter 53 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselwachter 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Wisselwachter 53 ligt rond € 378.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselwachter 53?
Huishoudens in de buurt van Wisselwachter 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).