Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelspoor 3

1567LG Assendelft

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.088
+3,7%
[ € 389.037 – € 495.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.923[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelspoor 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.088 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.93112 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Dubbelspoor 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.088 voor Dubbelspoor 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelspoor 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.088.

Verwachte verkoopprijs Dubbelspoor 3
€ 460.923[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.603−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.291+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelspoor 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelspoor 3
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelspoor 3 adviseren wij in een bod van € 460.923, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.923+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.969+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelspoor 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelspoor 3 in Assendelft bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelspoor 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.088
Verwachte verkoopprijs€ 460.923
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelspoor 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dubbelspoor 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelspoor 3 in Assendelft.

Wat is Dubbelspoor 3 in Assendelft waard?
Dubbelspoor 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.088 (bandbreedte € 389.037 – € 495.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelspoor 3 in Assendelft?
Voor Dubbelspoor 3 adviseren wij een bod van € 460.923 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelspoor 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelspoor 3 in Assendelft bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelspoor 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelspoor 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelspoor 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelspoor 3 ligt rond € 442.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelspoor 3?
Huishoudens in de buurt van Dubbelspoor 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).