Huiswaardemeter

Woningwaarde Vertrekspoor 15

1567LH Assendelft

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.170
+2,8%
[ € 358.310 – € 456.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.879[ € 370.385 – € 409.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.448[ € 403.349 – € 445.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vertrekspoor 15 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.170 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,3%
+€ 11.19012 maanden +2,8%
€ -5.60212 mnd vs. NL -1,4%
Vertrekspoor 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.170 voor Vertrekspoor 15 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vertrekspoor 15 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.170.

Verwachte verkoopprijs Vertrekspoor 15
€ 425.448[ € 403.349 – € 445.807 ]
Verkoper houdt over€ 419.518−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.107+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.518

Wat is de vraagprijs?

Vertrekspoor 15 in Assendelft staat in te koop voor € 389.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Vertrekspoor 15
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 389.879[ € 370.385 – € 409.373 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 582.071[ € 389.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vertrekspoor 15 adviseren wij in een bod van € 425.448, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 389.879 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.170+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.448+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.720+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vertrekspoor 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vertrekspoor 15 in Assendelft bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 407.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vertrekspoor 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.170
Verwachte verkoopprijs€ 425.448
Vraagprijs€ 389.879
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 90 m²
€ 384.399
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 479.059
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 487.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.170 is Vertrekspoor 15 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vertrekspoor 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vertrekspoor 15 in Assendelft.

Wat is Vertrekspoor 15 in Assendelft waard?
Vertrekspoor 15 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.170 (bandbreedte € 358.310 – € 456.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Vertrekspoor 15 in Assendelft?
Vertrekspoor 15 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 389.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vertrekspoor 15 in Assendelft?
Voor Vertrekspoor 15 adviseren wij een bod van € 425.448 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vertrekspoor 15 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vertrekspoor 15 in Assendelft bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vertrekspoor 15 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vertrekspoor 15 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vertrekspoor 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vertrekspoor 15 ligt rond € 407.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vertrekspoor 15?
Huishoudens in de buurt van Vertrekspoor 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).