Huiswaardemeter

Woningwaarde Vertrekspoor 63

1567LH Assendelft

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.601
+3,7%
[ € 338.449 – € 430.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.582[ € 349.203 – € 385.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.408[ € 381.679 – € 421.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vertrekspoor 63 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.601 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.85912 maanden +3,7%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Vertrekspoor 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.601 voor Vertrekspoor 63 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vertrekspoor 63 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.408. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.601.

Verwachte verkoopprijs Vertrekspoor 63
€ 402.408[ € 381.679 – € 421.855 ]
Verkoper houdt over€ 396.732−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.606+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vertrekspoor 63 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Vertrekspoor 63
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 367.582[ € 349.203 – € 385.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vertrekspoor 63 adviseren wij in een bod van € 402.408, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.582 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.601+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.408+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.528+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vertrekspoor 63 zal in bij een vraagprijs van € 367.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vertrekspoor 63 in Assendelft bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vertrekspoor 63

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.601
Verwachte verkoopprijs€ 402.408
Verwachte vraagprijs€ 367.582
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.601 is Vertrekspoor 63 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vertrekspoor 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vertrekspoor 63 in Assendelft.

Wat is Vertrekspoor 63 in Assendelft waard?
Vertrekspoor 63 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.601 (bandbreedte € 338.449 – € 430.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vertrekspoor 63 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vertrekspoor 63 in Assendelft is in oktober 2026 € 367.582 (bandbreedte € 349.203 – € 385.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Vertrekspoor 63 in Assendelft?
Voor Vertrekspoor 63 adviseren wij een bod van € 402.408 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vertrekspoor 63 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vertrekspoor 63 in Assendelft bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vertrekspoor 63 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vertrekspoor 63 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vertrekspoor 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vertrekspoor 63 ligt rond € 384.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vertrekspoor 63?
Huishoudens in de buurt van Vertrekspoor 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).