Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdspoor 10

1567LL Assendelft

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.436
+3,7%
[ € 376.144 – € 478.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.137[ € 388.680 – € 429.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.553[ € 423.273 – € 467.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdspoor 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.436 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,3%
+€ 15.40312 maanden +3,7%
€ -56012 mnd vs. NL -0,1%
Hoofdspoor 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.436 voor Hoofdspoor 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdspoor 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.553. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.436.

Verwachte verkoopprijs Hoofdspoor 10
€ 446.553[ € 423.273 – € 467.828 ]
Verkoper houdt over€ 440.391−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.634+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdspoor 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdspoor 10
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 409.137[ € 388.680 – € 429.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdspoor 10 adviseren wij in een bod van € 446.553, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.137 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.436+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.553+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.881+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdspoor 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdspoor 10 in Assendelft bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdspoor 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.436
Verwachte verkoopprijs€ 446.553
Verwachte vraagprijs€ 409.137
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdspoor 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdspoor 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdspoor 10 in Assendelft.

Wat is Hoofdspoor 10 in Assendelft waard?
Hoofdspoor 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.436 (bandbreedte € 376.144 – € 478.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdspoor 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Hoofdspoor 10 in Assendelft is in oktober 2026 € 409.137 (bandbreedte € 388.680 – € 429.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdspoor 10 in Assendelft?
Voor Hoofdspoor 10 adviseren wij een bod van € 446.553 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdspoor 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdspoor 10 in Assendelft bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdspoor 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdspoor 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdspoor 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdspoor 10 ligt rond € 427.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdspoor 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdspoor 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).