Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdspoor 32

1567LL Assendelft

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.965
+3,7%
[ € 410.049 – € 521.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.198[ € 423.888 – € 468.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.607[ € 461.614 – € 510.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdspoor 32 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.965 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.79112 maanden +3,7%
€ -61112 mnd vs. NL -0,1%
Hoofdspoor 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.965 voor Hoofdspoor 32 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdspoor 32 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.607. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.965.

Verwachte verkoopprijs Hoofdspoor 32
€ 486.607[ € 461.614 – € 510.205 ]
Verkoper houdt over€ 480.004−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.489+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdspoor 32 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdspoor 32
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 446.198[ € 423.888 – € 468.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdspoor 32 adviseren wij in een bod van € 486.607, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.198 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.965+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.607+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.937+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdspoor 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdspoor 32 in Assendelft bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdspoor 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.965
Verwachte verkoopprijs€ 486.607
Verwachte vraagprijs€ 446.198
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdspoor 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdspoor 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdspoor 32 in Assendelft.

Wat is Hoofdspoor 32 in Assendelft waard?
Hoofdspoor 32 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.965 (bandbreedte € 410.049 – € 521.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdspoor 32 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Hoofdspoor 32 in Assendelft is in oktober 2026 € 446.198 (bandbreedte € 423.888 – € 468.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdspoor 32 in Assendelft?
Voor Hoofdspoor 32 adviseren wij een bod van € 486.607 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdspoor 32 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdspoor 32 in Assendelft bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdspoor 32 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdspoor 32 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdspoor 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdspoor 32 ligt rond € 465.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdspoor 32?
Huishoudens in de buurt van Hoofdspoor 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).