Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerspoor 18

1567LN Assendelft

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.890
+3,7%
[ € 423.183 – € 538.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.386[ € 437.367 – € 483.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.308[ € 476.293 – € 526.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerspoor 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.890 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.32912 maanden +3,7%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Keerspoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.890 voor Keerspoor 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerspoor 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.308. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.890.

Verwachte verkoopprijs Keerspoor 18
€ 502.308[ € 476.293 – € 526.428 ]
Verkoper houdt over€ 495.533−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.504+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerspoor 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Keerspoor 18
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 460.386[ € 437.367 – € 483.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerspoor 18 adviseren wij in een bod van € 502.308, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.386 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.890+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.308+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.423+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerspoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 460.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerspoor 18 in Assendelft bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerspoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.890
Verwachte verkoopprijs€ 502.308
Verwachte vraagprijs€ 460.386
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerspoor 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keerspoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerspoor 18 in Assendelft.

Wat is Keerspoor 18 in Assendelft waard?
Keerspoor 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.890 (bandbreedte € 423.183 – € 538.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerspoor 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Keerspoor 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 460.386 (bandbreedte € 437.367 – € 483.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerspoor 18 in Assendelft?
Voor Keerspoor 18 adviseren wij een bod van € 502.308 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerspoor 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Keerspoor 18 in Assendelft bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerspoor 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerspoor 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerspoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Keerspoor 18 ligt rond € 480.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerspoor 18?
Huishoudens in de buurt van Keerspoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).