Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dame 18

1567MH Assendelft

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.103
+3,7%
[ € 858.971 – € 1.093.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.934[ € 894.837 – € 989.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.511[ € 960.160 – € 1.061.230 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dame 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.103 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,3%
+€ 35.17412 maanden +3,7%
€ -1.27912 mnd vs. NL -0,1%
De Dame 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.103 voor De Dame 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dame 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.511. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 976.103.

Verwachte verkoopprijs De Dame 18
€ 1.011.511[ € 960.160 – € 1.061.230 ]
Verkoper houdt over€ 999.134−€ 12.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.891+€ 22.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dame 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs De Dame 18
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 941.934[ € 894.837 – € 989.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dame 18 adviseren wij in een bod van € 1.011.511, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.934 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.511+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.087+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dame 18 zal in bij een vraagprijs van € 941.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dame 18 in Assendelft bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 976.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dame 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.511
Verwachte vraagprijs€ 941.934
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dame 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.103 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Dame 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dame 18 in Assendelft.

Wat is De Dame 18 in Assendelft waard?
De Dame 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.103 (bandbreedte € 858.971 – € 1.093.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dame 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van De Dame 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 941.934 (bandbreedte € 894.837 – € 989.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dame 18 in Assendelft?
Voor De Dame 18 adviseren wij een bod van € 1.011.511 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dame 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Dame 18 in Assendelft bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dame 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dame 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 35.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dame 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Dame 18 ligt rond € 976.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dame 18?
Huishoudens in de buurt van De Dame 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).